Çiftlik finansmanı güçlenirken, Kansas City Federal Rezerv Bankası, işletme giderleri, daha yüksek faiz oranları ve kuraklık hakkında endişeler olmasına rağmen, yüksek emtia fiyatlarının ilkbahar ekim sezonu öncesinde “tarım sektöründeki birçok üretici için kâr fırsatlarını” desteklediğini söyledi.
Tarım kredisi verenlerin anketlerine dayanan raporda, ortalama %15 artan tarım arazisi değerlerinin 2022’nin kapanışında yavaşlama belirtileri gösterdiği belirtildi.
Bölgesel Fed, Ag Finance güncellemesinde , “Tarım geliri ve kredi koşullarındaki iyileşme son aylarda biraz yumuşasa da, özellikle son iki yıldaki güçlü tarımsal ekonomik koşulların ardından, çiftlik finansmanı güçlü kaldı” dedi . Rapor ayrıca “2022 boyunca çiftlik ekonomisinde geniş bir güce” işaret etti.
USDA’ya göre, kârlılığın bir ölçüsü olan net çiftlik geliri, 2021 ve 2022’de rekor seviyeye ulaştı. 2022’den bir adım gerilese de, bu yıl net çiftlik gelirinin şimdiye kadarki en yüksek üçüncü olacağını tahmin ediyor. Normalde büyük bir buğday, mısır ve ayçiçek yağı ihracatçısı olan Ukrayna’da savaş, tarım pazarlarına normalden daha büyük bir belirsizlik enjekte etti.
Tarım bankaları, 2022’nin son ayında tarım kredisi faiz oranlarının 2021’in sonlarına göre 3 puan daha yüksek olduğunu bildirdi. Raporda, “Oranlar 2008’den bu yana en yüksek seviyeye çıktı ve finansman maliyetlerini önemli ölçüde artırdı” denildi.
Rapora göre, “Çoğu tarım arazisinin değeri artmaya devam ederken, artış 2021’in başından bu yana en yavaş olanıydı”. Yüksek faiz oranlarıyla birlikte büyüme yavaşladı. Chicago, Dallas, Kansas City ve Minneapolis federal rezerv bölgelerinde 2022’nin başındaki %20’lik hızdan bir çentik düşüşle, 2022’de sulanmayan ekili alanların değeri %15 arttı. “Bazı bölgelerde, tarım arazisi değerlerindeki artış yavaşladı çoğu daha düşük fiyatlı araziler için ve kuraklıktan en çok etkilenen eyaletlerde” dedi.
Plains eyaletleri, bir yıl öncesine kıyasla 2022’nin dördüncü çeyreğinde sulanmayan ekili alanların değerinde en büyük artışları gösterdi. Kuzey Dakota ekim alanı %20, Güney Dakota %18, Kansas %17 ve Teksas ve Minnesota %16 arttı.
Raporda, “Kıyaslama faiz oranları, son aylarda tarım arazisi sahiplerine getirileri aştı ve bu, gelecekte tarım arazisi değerlerinde büyüme üzerinde bir miktar aşağı yönlü baskı oluşturabilir” dedi.
Önemli not arazi çiftlik maliyetlerinin %80’ini oluşturur.
One thought on “ABD’DE ÇİFTLİK FİNANSMANI GÜÇLÜ, ARAZİ FİYAT ARTIŞLARI YAVAŞLADI”